Basen w domu. Koszty, jak zbudować, potrzebne pozwolenie?

Basen w domu to marzenie wielu z nas, zwłaszcza, że to rozwiązanie oferuje nie tylko luksus, ale także wygodę prywatnych kąpieli bez wychodzenia z domu. Jednak zanim zanurkujesz w krystalicznie czystej wodzie we własnym ogrodzie czy wnętrzu, istotne jest zrozumienie wszystkich aspektów związanych z jego budową – od szczegółowych kosztów inwestycji, poprzez proces uzyskiwania niezbędnych pozwoleń, aż po techniczne wyzwania konstrukcyjne.

Basen w domu – ile kosztuje? Rozwiązania

Koszt budowy basenu w domu może znacząco się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak rodzaj basenu, jego wielkość, wybrane materiały, lokalizacja, a także dodatkowe funkcje i akcesoria. Ogólne przedziały cenowe oraz popularne rozwiązania:

Rodzaje basenów i orientacyjne koszty:

1. Baseny nadziemne: Są to najbardziej ekonomiczne opcje, z cenami zaczynającymi się od kilku tysięcy złotych. Ich instalacja jest stosunkowo prosta i szybka.
2. Baseny wkopane (tradycyjne): Koszty znacząco rosną w przypadku basenów wkopanych, z cenami zaczynającymi się od około 40-50 tysięcy złotych dla prostych projektów, aż do 200 tysięcy złotych lub więcej za bardziej zaawansowane konstrukcje z dodatkowymi funkcjami.
3. Baseny kryte: Budowa basenu wewnątrz domu jest najdroższa ze względu na potrzebę adaptacji pomieszczenia i instalacji systemów wentylacji oraz ogrzewania. Koszty mogą sięgać od 100 tysięcy złotych do kilkuset tysięcy, w zależności od skomplikowania projektu i standardu wykończenia.

Dodatkowe koszty. Profesjonalne projekty i uzyskanie niezbędnych pozwoleń mogą generować dodatkowe koszty, szczególnie jeśli wymagane są szczegółowe badania geologiczne terenu czy adaptacja istniejących instalacji. Koszty podniosą też:

• Systemy filtracji i dezynfekcji wody.
• Instalacja systemów ogrzewania wody.
• Wykończenie i akcesoria np. mozaika, płytki ceramiczne oraz dodatkowe akcesoria, jak oświetlenie LED, zjeżdżalnie czy kontrprądy.

Ważne jest, aby przed podjęciem decyzji rozważyć wszystkie opcje, wziąć pod uwagę długoterminowe koszty utrzymania oraz skonsultować się z profesjonalistami, którzy pomogą dostosować projekt do indywidualnych potrzeb i możliwości finansowych.

Jak zbudować basen w domu?

udowa basenu w domu to skomplikowany proces, który wymaga dokładnego planowania i zazwyczaj zaangażowania profesjonalistów.

1. Planowanie i projekt:

• Zastanów się, jaki typ basenu chcesz zbudować (nadziemny, wkopany, kryty), jakie będzie jego przeznaczenie (rekreacja, trening) oraz jaki styl najlepiej pasuje do Twojego domu i ogrodu.
• Uwzględnij dostępność światła słonecznego, prywatność, bliskość do domu i instalacji sanitarnych, a także warunki gruntowe.
• Zatrudnij architekta krajobrazu lub firmę specjalizującej się w budowie basenów, tak by specjalista uwzględnił wszystkie techniczne i prawne aspekty takiej inwestycji.

2. Pozwolenia i regulacje:

• W wielu miejscach budowa basenu wymaga uzyskania pozwolenia budowlanego. Skontaktuj się z lokalnym urzędem miasta lub gminy, aby dowiedzieć się o wymaganiach i procedurach.
• Ustal, jakie przepisy i normy bezpieczeństwa obowiązują w Twojej lokalizacji, w tym wymagania dotyczące ogrodzenia basenu.

3. Budowa:

• Przygotowanie terenu: Należy usunąć wszelkie przeszkody, wyrównać teren i w niektórych przypadkach przeprowadzić badania geologiczne.
• Dla basenów wkopanych konieczne będzie wykopanie odpowiedniego dołu, a następnie przygotowanie fundamentów, które mogą obejmować wylewanie betonowej płyty.
• Budowa konstrukcji basenu, która może być wykonana z betonu, stali lub innych materiałów, a następnie zabezpieczenie jej przed wodą za pomocą specjalistycznych powłok lub folii.
• Montaż systemów filtracji, pomp, oświetlenia.
• Nałożenie wybranych materiałów wykończeniowych, takich jak płytki, mozaika czy specjalne powłoki.

4. Bezpieczeństwo i akcesoria:

• Montaż ogrodzenia wokół basenu, pokryw bezpieczeństwa oraz innych elementów zabezpieczających.

Czy na basen w domu potrzebne jest pozwolenie?

To zależy od wielkości basenu i jego konstrukcji.

Pozwolenie na budowę jest wymagane:

• W przypadku basenów o powierzchni powyżej 50 m2, niezależnie od ich konstrukcji.
• W przypadku basenów o dowolnej powierzchni, jeśli są trwale związane z gruntem, np. murowane lub żelbetowe.

Pozwolenia na budowę nie jest wymagane w przypadku basenów o powierzchni do 50 m2, jeśli nie są trwale związane z gruntem. Należą do nich baseny rozporowe, stelażowe, dmuchane oraz baseny kanadyjskie.

W Polsce, w przypadku basenów o powierzchni do 50 m2, które nie są trwale związane z gruntem, wymagane jest zgłoszenie budowy w starostwie powiatowym.

Dodatkowe formalności:

• Należy sprawdzić Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) – może on zawierać dodatkowe ograniczenia dotyczące budowy basenów.
• W niektórych przypadkach może być konieczne uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu (WZ).

Ważne: od basenów o powierzchni powyżej 30 m2 należy uiszczać podatek od nieruchomości.